從化工設備生產到網絡安全，老廠房變成科創(chuàng)園區(qū)

從化工設備到網絡安全，北京又一工業(yè)老廠房“騰籠換鳥”結出碩果。位于通州區(qū)光機電一體化產業(yè)園的華騰錦繡Funs Town，曾經是一處生產線繁忙的化工設備廠，眼下正緊鑼密鼓改造，將變身為以網絡安全為主導的科技創(chuàng)新園區(qū)，預計今年年底首批企業(yè)就將入駐。

經過景觀綠化，曾經的工業(yè)老廠區(qū)如今草木蔥蘢，充滿生機活力。經過大半年的改造，靠近大門口的一棟老廠房已經變成淺黑、米白色調的現代化辦公樓，與另一棟即將改造的藍白色調的老廠房形成強烈對比。

華騰錦繡Funs Town前身是北京化工設備廠，其建廠時間可追溯到1953年。2002年，該廠遷入通州區(qū)光機電一體化產業(yè)園，并重組改制成為北京化工集團華騰大搪設備廠，主要生產應用于化工、農藥、醫(yī)藥、輕工、冶金等領域的搪玻璃，產品暢銷國內，也曾遠銷印度、新加坡、日本、歐洲等國家及地區(qū)。2008年，該廠還曾參與北京奧運會主火炬燃燒系統的制造工作。

作為一般制造業(yè)企業(yè)，隨著近年來北京市產業(yè)升級調整和非首都功能疏解，老華騰設備廠已與城市產業(yè)定位嚴重不符，加之工廠經營狀況逐年下滑，2018年廠區(qū)停產，整體外遷至遼寧遼陽。

老廠房如何“騰籠換鳥”？早在停產前數月，經北京國資公司和北京化工集團兩家市屬國企商議，國資公司旗下國通公司專門派人到廠區(qū)考察調研，為老廠區(qū)轉型尋找出路。作為北京首家地方資產管理公司，國通公司肩負著紓困實體經濟，推動產業(yè)轉型升級的責任，早些年曾操刀萊錦文創(chuàng)園的轉型，將紡織老廠房成功打造成了文創(chuàng)園發(fā)展的標桿。

“老廠房雖多，可20米挑高的老廠房并不多見。”國通公司相關負責人介紹，園區(qū)最初希望利用老廠房的這一特點來發(fā)展文化產業(yè)，與萊錦文創(chuàng)園形成互補。在轉型過程中，項目所在地從通州區(qū)劃入亦莊新城范圍，華騰錦繡Funs Town的產業(yè)定位也隨之調整。

經過大量市場調研和行業(yè)研究，園區(qū)最終定位為以網絡安全為主導產業(yè)的科技創(chuàng)新產業(yè)園區(qū)。相關負責人表示，網絡安全產業(yè)具有科技含量高、附加值高的特點，更加符合亦莊開發(fā)區(qū)的產業(yè)定位，而且園區(qū)未來還能與相距不到5公里的經開區(qū)信創(chuàng)園，形成產業(yè)上的聯動和互補。

在北京國資公司與北京經濟技術開發(fā)區(qū)管委會的指導與推動下，項目近期已取得經開區(qū)管委會城市更新產業(yè)升級方案批復意見書。目前已完成一期工程建筑改造、市政管網及園林景觀改造，預計今年年底完成首批客戶入駐。

老舊廠房升級利用的同時，也在盡力保留城市工業(yè)遺存，將其有機融合到園區(qū)之中。據介紹，園區(qū)改造時充分尊重現狀建筑物的歷史風貌，保留空間、肌理、結構特色。老廠房高大的立柱加以改造，已成為園區(qū)水系、座椅、鋪路石等景觀小品，也為園區(qū)留下曾經的工業(yè)記憶。